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福山星河城小區外廣場停車要收費了?居民不干了!

煙臺廣電   2019年12月10日 09:20

地處福山區福海路段的星河城小區有3700戶居民,而小區地下車庫卻不足1000個車位。本來就配比不足加之小區車位只售不租,業主一方面對車位售價的望而卻步,一方面小區地處福山中心區交通管制嚴格,這導致星河城內的停車難問題越發突出。

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長期以來星河城大半業主的車都選擇停在小區網點之外的這片空地上。但是最近小區所屬的星城物業開始封閉南邊的一半區域,禁止車輛出入,并開始劃車位,據說將來要改成收費停車場。這個消息讓星河城的業主群炸了鍋。

其實這并非星城物業第一次在這里搞停車場收費,據業主反映前幾年就收過費,但后來被取締了。

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業主們覺得,小區建筑紅線之內的區域皆為全體業主公攤,物業不能隨意改收費停車場。更何況之前停車場被取締過,這就說明其中一定有問題。于是大家紛紛向有關部門投訴物業圈地建停車場一事。

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星城物業給出的解釋是修葺破損路面和老化設施,但實際中記者發現,星河城小區東門外已經被新劃了近400個停車位。在另一邊的的入口處,一塊與別的停車場差不多但是缺少監制單位的收費公示牌也已經被豎起來,一個收費停車場赫然在建。星河城小區外的停車用地到底屬于誰?在建的停車場是否手續齊備?帶著疑問小區業主多次找到星城物業。

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星城物業方面表示,小區網點外的這片土地產權歸開發商所有,在物業接手后順理成章移交給了物業。至于具體的手續,一時還拿不出。但因為對廣場確權很有自信,星城物業方面才敢放手規劃收費停車場。在現場工作人員告訴記者,收費停車場的很多設施都在籌備建設中。

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這種先改造后審批的流程是否妥當呢?星河城小區業主來到福山區停車場建設管理辦公室。作為一個臨時性的協調機構,停車辦主要負責協調各個部門間對停車場的規劃建設和使用管理。在停車辦,記者找到了星城物業提供的營業執照和小區平面圖,但據工作人員介紹,這僅是停車場信息采集與辦理收費停車無關。

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盡管信息采集錄入是為市民將來查詢停車場大數據信息做準備,但新城物業方面似乎卻將這當成了圈地建設的通行證。

在福山區停車辦,交警方面當場對物業的這一說法予以否認。

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現在業主們關心的收費停車場是否能建成一事,主要得看小區外廣場的產權歸屬和當初規劃情況。停車辦表示作為協調各部門的樞紐,他們責無旁貸,將在最短時間內為業主了解詳情。

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根據物權法第74條規定:建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫在還沒有出售、出租或贈與業主前,仍舊屬開發商所有。盡管如此,為協調好星河城小區外圍近千輛車的有序停靠和星河城幾千戶業主的實際需求,福山區停車辦將聯合各部門對星城物業收費停車場的審核建設過程進行嚴格把關、加強管理。

責任編輯:王蕾

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