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5條幸福配套道路!煙臺公示最新一波規劃清單

樂居   2020年02月29日 09:39

近日,煙臺一大波新規劃公示,涉及新房企、新項目,包含三盛集團幸福新城J2-1項目、華潤雙城匯一期項目、華發福山觀山水項目的用地規劃,更有5條配套道路,助力幸福新城崛起新生。規劃的公示意味著項目已經列入開發序列,開始啟動,后續具體的規劃圖也會迎來逐步公示。

三盛幸福新城J2-1項目

已開工奠基

建設單位:煙臺盛祥置業有限公司

項目名稱:幸福新城J2-1地塊

項目位置:西至化工路,北至規劃路,東至規劃路,南至幸福南路及耀德居委會用地

用地性質:居住兼容商業用地

共用地面積:約8.23公頃

建筑面積:規劃總建筑面積309670平方米,其中地上建筑面積230500平方米

用地紅線圖

J2-1用地紅線圖

規劃圖

B-1雙塔規劃圖

1月22日,三盛集團摘得幸福新城捆綁出讓的J2-1(商住)、B-1(商服)兩宗地塊,總價113312萬元,樓面價分別為3801元/平、2302元/平。2月19日,斥資近40億元,建筑總面積約達50萬平方米的兩地塊開工奠基。其中,在B-1地塊,三盛將打造中國環渤海數字經濟新地標——煙臺三盛新華網環渤海數字經濟基地超高層項目,將是煙臺幸福新城門戶和地標性建筑之一,計劃于2022年正式建成并投入運營,預計年實現利稅約1億元人民幣。

華潤芝罘區首作

雙城匯一期項目

建設單位:煙臺潤佳房地產有限公司

項目名稱:煙臺雙城匯一期項目

項目位置:位于芝罘區,南至港城西大街,西至用地邊線,東側北側為規劃路。

用地性質:居住兼容商業、商務用地

共用地面積:約8.26公頃

建筑面積:規劃地上建筑面積123430平方米

用地紅線圖

用地紅線圖

位置圖

位置圖

2018年,芝罘區政府與華潤健康簽約了“煙臺?華潤雙城匯”項目,打造創新業態的“醫療健康城”以及獨具特色的“活力商業城”。今年2月21日,位于港城西大街兩側、魁玉南路以東、城鐵芝罘站以西A1宗地底價摘牌,由煙臺潤佳房地產有限公司(華潤入股51%子公司、嘉億商業占股49%)斬獲,成交總價38500萬元,成交樓面價3119元/平,同時無償承擔南部新城醫院的工程建設。住宅搭配醫院,值得期待。>>>華潤深耕煙臺!3.9億落子芝罘南城 搭配醫院建設

華發首進煙臺

福山區觀山水項目

建設單位:煙臺華發置業有限公司

項目名稱:華發觀山水項目

項目位置:東至規劃路, 西至規劃路, 南至用地界, 北至規劃路。

用地性質:居住可兼容商業

用地面積:規劃總用地面積約5.59公頃,其中可建設用地面積約4.68公頃。

建設規模:計入容積率的建筑面積不小于93602平方米且不大于102962平方米。(建筑面積以審核批準的工程規劃許可證的面積為準)。

用地紅線圖

用地紅線圖

去年12月中旬,長昌置業有限公司(華發)以總價15190萬元,樓面價1475元/平摘得福山區福新派出所南地塊,首進煙臺。珠海華發集團組建于1980年,是珠海兩家龍頭國企之一,也是珠海最大的綜合型企業集團和全國知名的領先企業之一,位列“中國企業500強”和“中國服務業企業500強”行列。

從此次公示的建設用地規劃許可證來看,項目名稱為華發觀山水,后期項目案名是否一致,還未確認。該項目位于福山區與開發區交匯,沈海高速以北,位于汽車配件工業區,東面靠近汽車西站。附近在售樓盤為中海錦城、香橙、海信依云小鎮等,房價在10000-15000元/平左右。

產業與配套雙推進

5條幸福新城配套道路選址公示

這5條道路分別為福源南路(珠璣東路至幸福外環路)、福源路(珠璣東路至化工路)、珠璣西路(濱海西路至幸福中路)、珠璣路(幸福北路至幸福中路)、電廠東路(幸福北路至健康路),建設單位均為煙臺芝罘財金控股集團有限公司。

福源南路,西起幸福外環路,東至珠璣東路,南北至臨近地塊綠線,道路長度2340米,用地面積61610平方米。

福源南路選址圖

福源南路選址圖

福源路,西起化工路,東至珠璣東路,南北至臨近地塊綠線,道路長度1958米,共用地面積:72115平方米。

珠璣西路,北起濱海西路,南至幸福中路,東西至臨近地塊綠線,道路長度1465米,共用地面積60666平方米。

珠璣西路選址圖

珠璣西路選址圖

珠璣路,北起幸福北路,南至幸福中路,東西至臨近地塊綠線,道路長度1207米,共用地面積49000平方米。

珠璣路選址圖

珠璣路選址圖

電廠東路,北起幸福北路,南至健康路,東西至臨近地塊綠線,道路長度1202米。共用地面積36413平方米。

根據幸福新城指揮部消息,年內,確保幸福新城路網框架全面成型,公建配套同步跟進,實現在產業項目與配套建設上“雙提速”“雙推進”。(李曉娜)

責任編輯:柳林

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